드림부동산

최근 휴양, 문화, 여가를 모두 즐길 수 있는 세컨드 하우스(Second House)에 대한 관심이 늘고 있습니다. 세컨드 하우스란 도시에 사는 사람들이 근교에 집을 지어 주말 또는 휴일에 휴식을 취하기 위해 마련한 두 번째 집을 뜻하는데요. 워라밸(Work and Life Balance)과 같은 신조어가 생겨날 정도로 일상 속 휴식을 원하는 목소리가 점점 높아지면서 세컨드 하우스에 대한 관심이 높아진 것으로 보입니다. 

그 중에서도 제주도는 세컨드 하우스의 성지라 불릴 만큼 가장 선호하는 지역으로 손꼽힙니다. 천혜의 자연환경과 더불어 관광명소가 풍부하고 휴양, 레저를 한 곳에서 누릴 수 있기 때문입니다. 게다가 임대수익도 기대할 수 있는데요. 평소 세컨드 하우스로 가족들과 여가를 즐기다 성수기에는 숙박 공유업체 등을 이용해 단기 임대를 주어 임대수익도 얻을 수 있죠. 은퇴 후에는 임대수익을 통한 든든한 노후 대비로 활용할 수도 있고요. 덕분에 제주도 세컨드 하우스는 실수요층은 물론 투자수요와 맞물려 갈수록 인기가 높아지는 추세입니다. 

이는 제주도 부동산 거래량으로도 입증이 되고 있는데요. 한국감정원에 따르면 지난해 외지인의 제주도 주택 매매건수는 4874건으로 전년(4484건)보다 8.7% 증가했습니다. 전월세 거래량은 전년 같은 달 대비 36.1%나 증가해 전국 시•도(17개)중 증가율 1위를 기록하기도 했습니다. 

“휴양에 대한 관심이 높아지면서 지속적으로 제주도에 살 곳을 찾아오는 사람들의 발길이 이어지고 있습니다. 실제 귀농과 귀촌 등 정부정책과 개발 사업에 따른 유입뿐만 아니라 세컨드 하우스를 구하러 내륙에서 넘어오는 수요들도 늘어나고 있죠. 특히 세컨드 하우스 수요자들의 경우 제주의 자연환경과 어울리는 고급형 주택단지에 대한 관심도가 높은 편입니다.”(부동산전문가 L씨)

상황이 이렇자 제주도 땅값은 고공행진 중입니다. 국토교통부에서 발표한 전국 표준지 공시지가 상승률에 따르면 제주도가 16.45%로 전국 1위를 차지했습니다.  특히 서귀포시는 제주신화역사공원 개장과 제주 제2공항 건설 등 다양한 개발호재 기대감으로 17.23% 상승했습니다. 이는 전국 평균(6.02%)보다 3배 가까이 높은 상승률입니다.

또한, 인구 증가율도 전국 1위를 차지했는데요. 지난 10년간 전국 16개 시•도(세종시 제외) 중 제주도의 주민등록 인구 증가율이 가장 높게 나타났습니다.  10년간 제주도 주민등록 인구는 최근 수 년째 이어지고 있는 유입 인구 급증 등에 따라 17.2%나 증가해 전국 평균 증가율(4.5%)을 훌쩍 뛰어 넘었습니다. 

이처럼 제주 내 세컨드하우스의 수요가 높아지는 가운데 고품격 복합단지 ‘오션갤러리’가 분양할 예정입니다. 단지는 지상 1층~지상 3층, 3개 블록, 14개동, 실사용면적 130~251㎡으로 다양한 평형대를 갖췄으며 총 76가구 규모입니다. 단지는 바다 바로 앞에 들어서 세컨드하우스로서 최고의 가치를 지녔습니다. 또한, 제주 제2공항(예정)과 가깝게 위치해 내륙으로부터 접근성이 더욱 높아질 예정입니다. 호텔, 면세점, 숙박, 상업시설 등이 들어설 예정인 에어시티 부지도 인접해 각종 편의시설과 부대시설을 이용하기도 좋습니다. 

‘오션갤러리’는 제주를 대표하는 관광지도 가까이에서 누릴 수 있습니다. 사계절 내내 인기 많은 제주 동부권 관광명소인 성산일출봉, 섭지코지, 우도, 표선해수욕장 등이 가까워 방문하기 좋습니다. 또한, 해안가로 형성된 올레길 3-A 코스와 맞닿아 있어 제주의 풍경을 즐기며 산책하기 좋습니다. 게다가 국내에서 처음 발견된 축구장 17배 규모의 성산해저분화구도 인근에 있어 해양관광자원으로서 앞으로 발전이 더욱 기대됩니다. 

단지는 조망이 우수해 바로 앞의 바다는 물론 한라산, 숲 등을 거실, 테라스(일부 세대)에서 볼 수 있습니다. 호텔 못지 않은 주거환경도 돋보이는데요. 또, 오션갤러리 내부에 수영장, 프리미엄 스토어, 상업시설 등의 문화시설이 들어설 예정이라 고품격 라이프를 누리기 좋습니다. 

내부는 천연 비앙코 대리석 마감재, 영국 명품 벽지 등을 적용해 호텔 수준의 설계로 입주민의 만족도를 높일 계획입니다. 광폭 주방, 거실 갤러리형 복도 등 특화 설계를 적용했고 가전제품과 가구는 최고급 사양의 한샘 주방가구, 삼성 가전 등을 풀퍼니시드 시스템이 적용됩니다. 산타세실리아골드 천연석를 외벽 마감재로 고급스러움을 더했고, 담장도 제주를 상징하는 돌담 특화로 디자인해 눈길을 끕니다. 

‘오션갤러리’는 제주의 자연환경과 관광명소를 바로 즐길 수 있으며, 제주 제2공항, 에어시티 조성도 예정돼 주거뿐만 아니라 휴양, 문화 등을 모두 누릴 수 있는 복합단지로 조성될 계획입니다. 사계절 내내 방문객의 발길이 끊이지 않는 제주에 분양하는 ‘오션갤러리’는 실수요자나 세컨드 하우스를 구입하려는 투자자 모두에게 반가운 소식이 아닐 수 없습니다.