친수구역 사업은 강변에
호텔, 마리나 리조트,
골프장, 주거공간이 포함된 복합공간으로 개발하는 것이다. 사업시행자는 공공성을 가진 지방자치단체나 한국
수자원공사, 한국토지주택공사(LH), 지방공사가 참여할 수 있다.
현재 친수구역 개발에는 수자원공사가 가장 적극적이다. 수공은 4대강 사업에
투자한 8조원을 친수구역 개발을 통해 회수해야 한다. 수공은 현재 4대강을 중심으로 후보지를 물색 중이다. 이르면 7월 중 후보지를 확정해 국토부에 제안할 방침이다.
당초 4대강 주변 친수구역 후보지는 한강·낙동강·금강·영산강 1~2곳씩 지정될 것이라는 관측이 유력했다. 하지만 첫 사업시행자로 가장 유력한 수공이 수익을 올리기 위해서는 사업성이 보장되는 한강과 낙동강 1곳씩이 유력하다는 분석이 힘을 얻고 있다.
전문가들은 입지적인 조건이 좋은 경기 여주군 이포보 주변이 가장 유력한 것으로 보고 있다. 이포보 부근은 여주 강변 저류지(강물을 가둬두는 곳)가 있어 물의 활용도가 높은 장점이 있다. 또 서울과 차로 40분 거리에 있어 접근성도 좋다.
한 국책연구기관 관계자는 “수자원공사가 사업비를 회수할 수 있는 투자효과가 큰 곳이 의외로 많지 않다”며 “여주의 이포보 주변이 가장 유력한 후보지로 꼽히고 있다”고 전했다.
또 첨단복합산업단지로 유망한 낙동강 강정보 일대와 관광레저단지 물망에 오른 낙동강 달성보 부근도 후보지로 거론된다.
서울시가 추진 중인 수변 거주·업무·문화공간인 한강
르네상스 사업과 연계하는 방안도 검토 대상이다.
조명래 단국대 교수는 “처음 시작하는 친수구역 개발사업은 수자원공사의 사업성을 보장해주는 것이 가장 중요한 만큼 한강과 낙동강이 유력하다”고 말했다. 그는 “시범사업 이후 각 지자체가 소규모 개발에 나설 것으로 예상된다”면서 “정치인들이 지역발전이라는 명분으로 내년 선거공약으로 친수개발을 내세울 가능성이 높다”고 전망했다.
국토부는 후보지 선정에 앞서 상반기 중 ‘친수구역 조성지침’을 확정할 예정이다. 친수구역 조성지침은 세부 행정절차와 친수구역위원회 운영 방법, 친수구역 지정에 대한 세부 지침을 담고 있다. 국토부 관계자는 “친수구역 지정과 난개발 방지 대책, 투기 대책을 세워 체계적인 개발·관리가 가능하도록 할 예정”이라고 말했다.