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| 주)한백이 양평아울렛을 당차게 추진,군민의 이목이 집중되고 있다. 사진은 타지역 아울렛 밑그림 |
양평에 민간투자 방식으로 오토몰 등 프리미엄 명품아울렛 입지 가능성이 타진되고 있어 군민의 이목이 집중되고 있다.
양평군은 지난 8월25일 (주) 한백과 ‘양평유통시설’ 조성사업에 관한 업무협약 양해각서(MOU)를 체결했다.
양평유통시설은 양평읍 길병원 뒤편 양평공설묘원(양평읍 공흥리 산17번지) 일원의 사유지와 군유지 9만9251㎡를 대상으로 총 사업비 573억원을 투입, 오는 2012년까지 물류터미널과 명품 아울렛, 레저 전문상가, 수입 자동차 전문점 및 지원시설 등을 조성하는 사업이다.
양평군과 (주)한백은 상호 호혜의 원칙에 따라 협력하되 군은 행정업무를 지원하고 제반 사업은 민간 사업자 부담으로 추진한다.
(주)한백은 관계법령이 정하고 있는 적법한 범위내에서 본 사업을 추진하는 동시에 지역경제 활성화 등 본 사업 취지에 부합하는 구체적인 개발 및 투자계획을 마련하고 토지를 매입하여 금년말까지 도시관리계획의 결정 등 실질적인 성과를 거양 할 수 있도록 노력키로 했다.
아울러 양평군은 현행법규가 정한 범위내에서 (주)한백의 부담 원칙하에 사업지구내 분뇨처리장과 공원묘원등의 이전을 위하여 노력하고 국공유토지는 관계법령에 정하는 바에 따라 조치키로 했다.
이 업무 협약서는 내년 2월24일까지 6개월간 유효한 원론적 협약서이며 모든 비용을 사업시행자가 부담토록 돼 있어 양평군으로서는 법적, 재정적 위험부담이 크지 않다는 이점이 있다.
특히 군은 김선교군수 취임이후 각종 민간개발사업에 대해 MOU체결을 억제해 왔으나 양평유통시설 양해각서는 사업대상지내 군유지가 있어 ‘입장표명’차원에서 업무협약을 체결한 것이다.
따라서 현재 군유지 관리권 또한 소유권이 변동되는 것이 아니고 향후 사업이 정상 추진될 경우 관계법령에 따라 적법 조치되는 상황이어서 양평군으로서는 어떠한 경제적 손실이 발생하는 것이 결코 아니라는 군 관계자의 분석이다.
(주)한백(대표 황의찬)은 양평읍 공흥리에 본사를 두고 있는 향토기업으로 현재 70억원 규모의 자본금을 확보하고 있으며, 향후 유상증자 및 약 490억원 정도를 PF자금으로 조달할 계획으로 현대증권과 미래에셋 등 금융권과 접촉중인 것으로 알려졌다.
(주)한백은 사업부지내 약 2만㎡는 이미 매입하여 등기이전 예정에 있으며 추가로 1만6500㎡를 9월말까지 매입 할 계획이다.
또 도시관리계획 결정을 위한 용역에 착수했으며, 토지매입이 완료되는 올 10월말경 군에 주민제안을 할 계획이다.
군 주무부서 관계자는 “이 사업의 성패여부는 민간업체의 노력 여하에 결정될 사항으로 많은 난관이 예상되지만 지역경제 활성화와 양평도시 확장 등을 고려할 때 매우 바람직한 사업인 만큼 지역주민들의 호의적인 관심과 격려를 보내주길 기대한다”고 당부했다.
(주)한백 황의찬대표는 “국내 대부분 민간개발사업 시행은 인지도가 떨어지는 민간회사나 개인이 진행하게 되고 시공은 현대나 삼성 같은 국내 굴지의 회사들이 받게 되므로 사업의 실현가능성이 중요한 것이지 시행사의 규모가 중요한 것이 아니다”며 “한백은 지역경제 활성화에 일조하고 양평의 랜드마크 격인 명품아울렛 조성의 성공신화를 반드시 일굴 계획인 만큼 지켜봐 달라”고 말했다.
특히 양평군은 양평유통시설이 조성될 경우 1,600명의 고용창출과 배후시설로 인한 인구유입 및 관광객 유입을 통한 관광수입 증대 등 직,간접적인 효과는 물론이고, 중앙선복선전철과 고속도로 및 국도의 개설에 발맞춰 마땅한 물류시설이 없는 양평군을 수도권 동부지역의 물류거점으로 육성하여 지역경제 활성화에 크게 기여할 수 있을 것으로 기대하고 있다.
군 관계자는 “양평유통시설 설치 사업 추진상 묘비를 비롯한 지장물 이전 등 몇 가지 난관은 있으나 가시화 될 경우 우선 시행 가능한 부분만 추진하면서 도시 및 지역발전 측면에서 상위계획에 반영하여 중장기 대책을 마련해 나갈 것”이라고 말했다.